Рынок недвижимости Уфы

Недвижимость в Уфе традиционно для мегаполиса представлена всеми категориями: офисной, торговой, жилищной, коммерческой.
Повышенным спросом в последние несколько лет пользуется первичная жилая недвижимость – в коттеджных поселках, ЖК с улучшенной инфраструктурой.

Состояние рынка недвижимости Уфы на данный момент

Жилая недвижимость Уфы сегодня – это десятки коттеджных поселков, ЖК в черте города. Наибольшей популярностью пользуются объекты:

• «Поместье Таптыково» – по Оренбургской трассе Р-314 (20 км от столицы Башкортостана), асфальтированные дороги, свой ТЦ, КПП, охрана периметра, ландшафтный дизайн, декоративное освещение улиц, водоем с пляжем, административный блок, таунхаусы (175, 100 квадратов), коттеджи (300, 258, 210 квадратов) в едином архитектурном стиле, централизованные коммуникации, организованный вывоз мусора
• ЖК «Эверест» – на берегу Белой (Советский район, ул. Проломная), собственный административно-бытовой центр, два детских сада, две школы, театр, ТРК, фитнес-клубы, транспортная доступность, 6-и секционная 25-и этажка (90м) с панорамными видами, консъерж, охрана, видеонаблюдение, 336 квартир различной величины (4-х – 1-о комнатные), улучшенная или свободная планировка, балконы на кухнях, отсутствие длинных коридоров, предустановленные кондиционеры, стоимость квадрата от 61 тысячи рублей
• Поселок «Дуслык» – возле реки Белой за поселком Нагаево (17 км от города), участки 40 – 20 соток, коттеджи 421 – 235 квадратов общим количеством 46 домов, стоимость 18 – 10 миллионов с подведенными коммуникациями, финишной отделкой, единый архитектурный стиль коттеджей
• ЖК «Олимп» – Сипайлово, ул. Бибкая, переменная этажность (24 – 10 этажей) восьмисекционного дома оригинального дизайна, шаговая доступность гипермаркета «О’КЕЙ», ТРЦ «Простор», ТСК «Сипайловский», парка Кашкадан, охраняемая стоянка, подземная многоуровневая парковка, первый этаж отдан под супермаркет, коммерческие помещения, квартиры различной планировки 100 – 37,5 квадратов, благоустроенная территория
• КП «Новые острова» – дуплексы, коттеджи от 63 квадратов в 20 км от Уфы в поселке Шмидтово, стоимость жилья в спаренном доме от 2,59 миллионов, индивидуальном коттедже от 3,5 миллионов рублей, «островное» расположение застройки (двенадцать одноэтажек у озера + пять дуплексов + 25 коттеджей у остоновки, супермаркета)

Собственники предпочитают продавать офисные помещения, а, не сдавать их в аренду. Качество предложений неудовлетворительное, что приводит к увеличению стоимости квадратного метра, росту арендных ставок. Несмотря на сдерживающие факторы (уменьшение стройплощадок внутри территории с развитой инфраструктурой, освоение новых районов), инвесторы активно вкладывают средства в новые проекты.

Офисная недвижимость представлена бизнес-центрами, на нее наблюдается стабильный спрос. Для удобства пользователей портал недвижимости bn.ru регулярно публикует экспертные оценки состояния регионов, репортажи, аналитику, новости рынков недвижимости по регионам страны.

Мы в популярных социальных сетях